À quelques pas des gares du Nord et de l'Est, dans un secteur particulièrement recherché pour sa centralité et son excellente desserte, découvrez cet appartement de 64m² au charme authentique.
Conservé avec le plus grand soin, il se présente dans son état d'origine tout en bénéficiant d'un excellent entretien général.

Son emplacement est un véritable atout. À proximité immédiate de la Gare du Nord et de la Gare de l'Est, il bénéficie d'une connexion exceptionnelle à l'ensemble de Paris, à l'Île-de-France ainsi qu'aux grandes destinations nationales et européennes. Cette situation privilégiée permet de profiter d'un quotidien pratique, avec les commerces, les services, les transports et la vie de quartier accessibles en quelques minutes à pied.

IDEAL PIED-A-TERRE

EXCLUSIVITE Guy Hoquet Saint-Martin - Appartement Haussmannien

Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 61m² au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété refaite à neuf ! Lumineux et traversant, il se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres sur cour et une salle d'eau avec WC. Une grande cave complète ce bien.

Vous serez séduit par ses beaux volumes, le charme de l'ancien (parquet point de Hongrie, belle hauteur sous plafond), le calme des chambres, la vue complètement dégagée et l'absence de vis à vis dans le séjour. Copropriété avec ascenseur en parfait état. Faibles charges!

Venez visiter sans plus tarder !

Situé dans le cartier très recherché Villiers, Levis, Legendre, proche de ses commerces et des transports (métros lignes 14, 3, 2 ), un appartement de deux-pièces traversant de 45 m², situé au 1er étage avec ascenseur dans une petite copropriété sécurisée et parfaitement entretenue

Au calme, il bénéficie d'une double exposition: côté cour intérieure paisible (Nord-Ouest) pour la chambre, et côté terrasse sans vis-à-vis (Sud-Est) pour profiter d'une belle luminosité. Vous bénéficierez d'un accès indirect privilégié à cet agréable espace extérieur, véritable atout exceptionnel dans ce quartier.

L'entrée, dessert la chambre sur cour et s'ouvre naturellement sur la pièce de vie. De nombreux rangements intégrés, permettent une exploitation optimale de l'espace.

Le séjour a conservé tout le charme de l'ancien avec son parquet d'époque et ses moulures, apportant du cachet . L'ensemble comprend également une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'une cuisine indépendante pouvant être facilement ouverte sur le séjour. Ainsi il est possible de créer une vaste pièce de vie avec cuisine intégrée (voir proposition IA)
Une grande cave avec étagères complète ce bien.

L'agence Guy Hoquet Voltaire vous propose à la vente ce charmant appartement de 2 pièces, offrant une vue dégagée et arborée sur le cimetière du Père Lachaise.

Situé au 4ème et dernier étage de l'immeuble, il se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave complète ce bien.

Belle opportunité pour un projet de rénovation sur mesure !

Situé rue de la Croix-Nivert, à proximité immédiate du métro Convention et de l'ensemble des commodités, cet appartement de caractère développe 60,57 m² Carrez complétés par une véranda de 17,68 m². Situé en rez-de-cour d'un immeuble ancien de 1900, il offre un cadre de vie calme, fonctionnel et plein de charme au coeur d'un quartier recherché.

Dès l'entrée dans l'immeuble, le charme de l'ancien opère immédiatement : façade typique, parties communes au cachet préservé et atmosphère authentique. L'appartement, donnant sur une cour intérieure, bénéficie d'un calme rare dans un environnement aussi central.

Il s'ouvre sur une entrée distribuant harmonieusement les espaces et permettant l'aménagement de rangements. La pièce de vie principale séduit par ses volumes agréables et son agencement ouvert. La cuisine, intégrée au séjour, crée un espace convivial, idéal pour le quotidien comme pour recevoir.

L'appartement dispose de deux chambres offrant confort et intimité, avec une grande flexibilité d'usage : chambres, bureau ou espace invité. Une première salle d'eau est attenante à l'une des chambres, tandis qu'une seconde salle de bains avec WC complète l'ensemble, garantissant un excellent confort de vie.

Atout majeur du bien, la véranda de 17 m² constitue une véritable pièce supplémentaire. Lumineuse et polyvalente, elle peut accueillir un salon d'hiver, un bureau, une salle à manger ou un espace détente, et prolonge agréablement le logement.

Le bien profite d'un environnement particulièrement calme grâce à son emplacement en rez-de-cour, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, marchés et restaurants du quartier Convention, très apprécié pour sa qualité de vie.

Professions libérales autorisées

Les transports sont facilement accessibles avec la station Porte de Versailles à 3 minutes, Convention à 8 minutes, ainsi que tramway et plusieurs lignes de bus à proximité.

Deux caves complètent ce bien.

En résumé, cet appartement allie calme, charme de l'ancien, fonctionnalité et potentiel, dans un emplacement recherché du 15ème arrondissement.

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75015 GEORGE BRASSENS 3 Pièces 2 Chambres 63M² Dernier étage - Balcon Votre agence GUY HOQUET PARIS 15 CONVENTION est ravie de vous présenter ce séduisant appartement traversant de 3 pièces principales, idéalement situé dans le quartier George Brassens, au coeur du vivant et recherché 15ème arrondissement de Paris. Positionné au dernier étage d'un immeuble soigneusement entretenu datant de 1972, avec gardien sur place et ascenseur, ce bien de 63m² loi Carrez vous conquerra immédiatement par sa luminosité exceptionnelle et son exposition plein Sud, garantissant un ensoleillement privilégié du matin jusqu'au soir. L'appartement se distribue harmonieusement autour d'une entrée avec rangements, d'un généreux double séjour baigné de lumière naturelle, ouvrant sur un agréable balcon de 3m² orienté plein Sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le logement comprend également une chambre confortable, une cuisine indépendante, une salle d'eau et des WC séparés. De nombreux rangements intégrés viennent optimiser intelligemment chaque espace disponible. Son plan particulièrement modulable représente un véritable atout : il offre de belles possibilités d'aménagement et permet d'envisager aisément la création d'une seconde chambre, rendant ce bien parfaitement adaptable à vos projets de vie, qu'ils soient familiaux ou professionnels. Un rafraîchissement est à prévoir, mais constitue une belle occasion de personnaliser entièrement ce logement à votre image et d'en révéler tout le potentiel inexploité. Du côté de la copropriété, tout est rassurant : l'étanchéité du toit a été réalisée récemment, et la rénovation des parties communes a été votée en assemblée générale, assurant un immeuble pérenne et un investissement sécurisé sur la durée. Une cave en sous-sol complète idéalement ce bien. DPE : D ; Lumineux, traversant, en dernier étage avec balcon Sud ; une opportunité rare à saisir sans tarder

À vendre - Appartement 3 pièces de 68,99 m² - Paris 14?

Guy Hoquet Paris 14 Plaisance Pernety vous propose cet appartement de 3 pièces de 68,99 m², situé au 4? étage sur 6 d'un immeuble construit en 1980, avec gardien.

À rénover selon vos envies, ce bien offre un beau potentiel d'aménagement. Il se compose de deux chambres, d'un séjour de 22,58 m² exposé nord, d'une cuisine, d'une salle de bains, de WC indépendants ainsi que d'un balcon. Vous apprécierez son environnement calme.

L'appartement est équipé de fenêtres en aluminium simple vitrage, d'un chauffage collectif par radiateurs et d'une production d'eau chaude collective.

Une cave complète ce bien. Une place de parking peut également être acquise en supplément du prix.

Idéalement situé, vous bénéficierez d'un accès rapide aux transports avec les stations de métro Plaisance et Pernety à seulement 3 minutes à pied, ainsi qu'à de nombreux commerces et services de proximité : écoles (maternelle, primaire et collège Alberto Giacometti), parcs, pharmacies, supermarchés, boulangeries et restaurants.

Prix : 530 000 € honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur.

Référence agence : 1112

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Paris 14 Plaisance Pernety.

**À vendre – Charmant 3 pièces au cœur du Pré-Saint-Gervais**

Découvrez ce bel appartement situé au premier étage d'une copropriété idéalement implantée au **Pré-Saint-Gervais (93310)**, au cœur du secteur recherché de la **Villa du Pré**. Il se compose de deux chambres confortables, d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine, ainsi que d'une salle de bains moderne, offrant un cadre de vie fonctionnel et chaleureux.

Son emplacement est un véritable atout. Vous bénéficierez d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Le quartier séduit par son ambiance conviviale et son esprit village, avec le marché de la mairie, ses commerces de proximité, ainsi que des enseignes telles que Monoprix, Naturalia et plusieurs épiceries fines.

Côté transports, l'appartement est parfaitement desservi : le tramway **T3b** (arrêt **Hôpital Robert-Debré**) est accessible en une dizaine de minutes à pied, la **ligne 11** du métro (station **Porte des Lilas**) se trouve à environ 15 minutes, et la **ligne 5** (station **Hoche**) est accessible en une vingtaine de minutes.

Un appartement idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement, dans une commune prisée aux portes de Paris.

**N'attendez plus pour venir le découvrir ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.**

Guy Hoquet Maubert À deux pas de la place Maubert de Notre Dame, et des quais de Seine, ce charmant appartement traversant de 40 m² vous plonge au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la rive gauche.
Situé au 4ᵉ étage d’un immeuble ancien de caractère, il offre une atmosphère authentique, où le charme de l’ancien rencontre le confort contemporain.
En excellent état général et doté d’un DPE classé C, ce bien séduit par son agencement optimisé, sa luminosité naturelle et son ambiance chaleureuse.
L’entrée mène à un séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée.
La chambre, calme et bien proportionnée, complète harmonieusement l’espace, tout comme la salle d’eau moderne et les WC indépendants.
Sa localisation et son emplacement en fait un bien rare, parfait pour une résidence principale, un pied à terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité.